Impermeabilizar balcón
con caucho líquido — bajo baldosas o transitable

Hidrolimpiadora (mínimo 100 bar): retira algas, musgo, restos de sales fundentes y partículas sueltas. Rellena las fisuras del mortero o el hormigón con masilla de reparación elástica; las fisuras > 0,5 mm acabarán siendo puntos de fuga. Repara las juntas dañadas entre baldosas con silicona sanitaria y vuelve a pegar las baldosas sueltas.

Si el soporte está muy dañado, rehaz el mortero y deja fraguar al menos 28 días: antes de revestir, una humedad residual por debajo del 4 % es imprescindible.

Consejo del profesional: comprueba la absorción con el test de la gota de agua. Si en 30 segundos el agua penetra, el soporte está listo.

Premoldea el velo de poliéster (60 g/m²) en forma de U: 5 cm sobre el suelo del balcón y 10–15 cm subiendo por la fachada. Embútelo en la primera mano fresca y planéalo con rodillo, sin burbujas. Refuerza también alrededor de sumideros, lucernarios y anclajes de barandilla: esos detalles son las fugas más habituales (80 % de los daños).

En el encuentro pared-suelo, trabaja el velo con cuidado en el ángulo interior: el revestimiento tiene que subir sin junta por ahí.

Consejo del profesional: acondiciona el velo 24 h antes: desenróllalo a temperatura ambiente para que no se retraiga una vez colocado.

Aplica con rodillo de lana (pelo corto, 10 mm) o brocha ancha. Consumo 100–200 g/m², en capa fina y en una sola pasada. Pon especial cuidado en petos y rincones: estas zonas tienen que quedar selladas sin huecos. En las zonas con velo, vuelve a pasar varias veces hasta que el velo quede totalmente impregnado y transparente.

Con temperaturas por encima de 25 °C o sol directo, trabaja por la mañana antes de las 11 h o por la tarde a partir de las 16 h; si no, la mano se seca demasiado rápido en superficie.

Consejo del profesional: empieza por el lado opuesto a la puerta del balcón y avanza hacia ella en retroceso. Así nunca pisas una zona recién revestida.

A 23 °C y 50 % de humedad, al menos 4 horas; con tiempo más fresco, más (hasta 8 h). Prueba: la mano no debe quedar pegajosa al tacto. Durante todo el secado, protege el balcón de la lluvia y del sol directo; si el tiempo es incierto, tensa una lona sobre la barandilla.

Las primeras 24 horas son críticas: la lluvia puede reblandecer la mano y dejar manchas.

Consejo del profesional: si la humedad es alta (más del 70 %), pon un deshumidificador o deja la siguiente mano para el día siguiente. La paciencia compensa.

Aplica sin diluir y cruzada respecto a la primera mano. Consumo 100–200 g/m². Para acabado antideslizante: espolvorea árido de cuarzo fino (0,3–0,5 mm) de forma uniforme sobre la mano todavía fresca, deja secar 24 h, retira los granos sueltos y aplica una tercera mano fina como sellado. La resistencia al deslizamiento alcanza R10 (recomendado para balcones residenciales).

Carga total a los 28 días: hasta entonces, no coloques muebles pesados ni macetas grandes.

Consejo del profesional: espolvorea el árido de cuarzo con un colador de harina para que quede uniforme; tirado directo de la bolsa salen grumos y zonas con menos agarre.