Impermeabilizar muro de sótano
con caucho líquido frente a humedad y agua de filtración

Retira mecánicamente el revoco suelto o desconchado hasta llegar a fábrica firme. Repara con mortero de reparación para hormigón o revoco saneador y deja curar 7 días. El muro debe estar resistente, limpio y sin polvo antes de seguir.

Con daños importantes (> 5 % de la superficie), consulta a una empresa especializada en fábrica: la impermeabilización interior por sí sola no basta.

Consejo del profesional: aplica una imprimación antisales antes de reparar: evita que las sales que sigan subiendo revienten la reparación.

Cepilla los cristales de sal en seco: no los laves, porque el agua solo los disuelve un rato y vuelven. A continuación, aplica una imprimación antisales que frene su migración. Si hay moho, usa un eliminador de moho convencional, deja actuar 24 h, aclara a fondo y seca 48 h.

La humedad del muro debe ser inferior al 4 % antes de seguir; con valores superiores, soluciona primero la causa.

Consejo del profesional: el moho es un síntoma, no la causa: localiza el origen de la humedad (condensación, muro defectuoso, falta de drenaje) y soluciónalo primero, o el moho volverá.

En soportes muy absorbentes o húmedos, aplica una imprimación de poro con efecto hidrófugo. Estabiliza el revoco y mejora la adherencia del revestimiento. Deja secar 12 h antes de seguir.

Si el soporte es estable y seco, se puede omitir la imprimación y pasar al paso 4.

Consejo del profesional: en sótanos con problemas de condensación, deshumidifica 1-2 semanas antes de empezar: si no, la humedad residual seguirá trabajando bajo el revestimiento.

Aplica la primera mano cargada con brocha o rodillo de lana de oveja, ligeramente diluida con hasta un 5 % de agua para una penetración profunda. Consumo de 150-200 g/m². En fisuras de asentamiento o en el encuentro muro-suelo, embebe una malla de refuerzo (60 g/m²) en la capa fresca y aplánala con rodillo de presión.

En esquinas y encuentros, pasa varias veces: la malla debe quedar totalmente saturada.

Consejo del profesional: en esquinas húmedas, conforma primero una media caña de hormigón y refuerza con malla: así el agua escurre en lugar de acumularse en la esquina.

Tras 6-8 h de secado, aplica la segunda mano sin diluir. Consumo de 100-150 g/m². Plenamente curado y seguro frente a humedad ascendente a los 28 días. Hasta entonces, ventila el espacio manteniendo la humedad ambiental baja; se recomienda un deshumidificador.

Con agua a presión (capa freática, vivienda en ladera), la impermeabilización solo por el interior no basta: hace falta también una impermeabilización exterior.

Consejo del profesional: en sótanos muy usados se recomienda una tercera mano: casi duplica la vida útil y deja margen ante microfisuras.